老旧电梯更换方案
Old elevator replacement plan

1.电梯的所有权人根据电梯的安全运行等实际情况，决定该部电梯是否报废；

2.电梯每年的定期检验不合格，此时必须要停梯整改，如没有改造、修理价值，需要报废；

3.经检测机构鉴定评估电梯存在很大风险的，改造修理花费远远超过更换成本，可以考虑进行报废。

电梯安全评估如同“体检”，是通过对电梯系统潜在的安全隐患进行全面分析，提出相应的对策。评估以后，相关方照此及时组织电梯更新方案。

电梯报废更新的费用来自哪里?

一部新电梯就可能需要几十万元，电梯报废更新的费用哪里来、由谁出，也是众多小伙伴关心的问题。

对于这部分老旧电梯，如果需更换老化的零部件或易损件等涉及资金需求的，业主应和电梯管理单位共同商议解决办法。其中，业主提取住宅专项维修资金°用于电梯的更新和大修改造。

不过，住宅专项维修资金属于咱全体业主所有，资金并不是随便就能动用的，往往需要征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主(以下简称“双三分之二业主”)同意，住宅专项维修资金的审批还需要时间。此外，为了解决资金难题，合肥市还打通了住宅专项维修资金“绿色通道”电梯故障危及人身安全”等6种危及房屋安全的紧急情况，不需经过“双三分之二业主”同意，即可直接使用维修资金，先行消除电梯安全隐患。